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Immobilien

+++ VERMIETET nach 14 Tagen +++ Zum Wohlfühlen: sonnig, renoviert, mit Balkon, EBK + Stellplatz!

externe ObjnrSDH1.VT141003
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150
OrtHeusenstamm
BundeslandHessen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche40 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Kellerfläche7 m²
Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche40 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl4
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
externe ObjnrSDH1.VT141003 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63150
OrtHeusenstamm BundeslandHessen
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche40 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² Kellerfläche7 m²
Anzahl Stellplätze1 Vermietbare Fläche40 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl4
KücheEinbauküche Wasch/TrockenraumJa
Objektbeschreibung: Es erwartet Sie eine freundlich-helle Wohnung mit Extras wie Balkon, Stellplatz, Einbauküche und Abstellkammer. Alles wurde gerade frisch ­renoviert – Sie brauchen nur die Sachen zu packen und einzuziehen.
Wohn- und Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich einfach möblieren.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den überdachten Balkon. Ab den frühen Nachmittagsstunden genießen Sie Sonne satt bis in den Abend hinein. Eine kleine Kammer auf dem Balkon lässt kleinere Dinge wegverstauen oder Blumentöpfe aufbewahren. Der schöne Blick in die Nachbarschaft belohnt mit großen Bäumen und viel Grün.
Der Flur beherbergt zusätzlich eine kleine Abstellkammer: hier lässt sich viel Nützliches verstauen, was nicht gleich ins Auge fallen soll.
Die praktische Küche ist L-förmig angeordnet. Alle Küchenmöbel sowie Kühlschrank und Herd werden zur Verfügung gestellt, allerdings wird das Vorhalten dieser Gegenstände vom Vermieter nicht geschuldet.

Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2019
Endenergieverbrauch: 105.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993

Lage: Heusenstamm liegt im Rhein-Main-Gebiet, hat ca. 18.000 Einwohner und wird auch als „Stadt im Grünen“ bezeichnet. Heusenstamm besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung: über die A3 oder A661 ist z. B. der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar. Berufspendler, die in Frankfurt oder am Flughafen beschäftigt sind, werden die gute Anbindung über die Autobahnkreuze zu schätzen ­wissen. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien, S-Bahn) erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die renovierte Wohnung befindet sich im 2. OG eines modernisierten 20-Parteien Mehrfamilienhauses.
Ausstattung: Die freundlich-helle Wohnung wurde komplett renoviert. Alle Räume sind weiß gestrichen; helles Laminat verleiht den Räumen eine moderne Optik.
Das Wannenbad (kein Tageslicht) ist neutral weiß gefliest.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller.
Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradkeller sowie der Trockenraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhaus-Reinigung, Mülltonnen und Winterdienst.

Wir freuen uns über Anfragen mit Ihrer vollständigen Adresse.
Sonstiges: Die Provision (2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.) ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig und vom Mieter zu zahlen.

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 15.06.2009 weist einen Wert von 105,6 kWh/(m2xa) aus. Das Warmwasser ist im Energieverbrauch enthalten. Baujahr des Gebäudes 1967, Baujahr der Heizungsanlage: 1993. Hauptenergieträger ist Gas. Dieser Energieausweis ist bis 14.06.2019 gültig.

Alle Angaben im Exposé ­beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Impressum/Kontakt:
S.Dölz & S.Mehling GbR,
AbacO Immobilien Heusenstamm
Frankfurter Str. 114 - 118
63150 Heusenstamm
Telefon: 06104-4088438
Telefax: 06104-4088468
E-Mail: info@abaco-heusenstamm.de

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Susanne Dölz & Sandra Mehling
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

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