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Immobilien

+++ VERKAUFT IN 6 WOCHEN +++ Sonnige Wohnung mit Tiefgaragenplatz in beliebter Wohnanlage!

externe ObjnrSDH1.SD.150404
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150
OrtHeusenstamm
BundeslandHessen
LandDeutschland
Etage6
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Kellerfläche5 m²
Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche87 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl16
Gäste WCJa
externe ObjnrSDH1.SD.150404 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63150
OrtHeusenstamm BundeslandHessen
LandDeutschland Etage6
Wohnfläche87 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Kellerfläche5 m² Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche87 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl16
Gäste WCJa
Objektbeschreibung: Wohlfühlen vorprogrammiert: Diese großzügige 2 Zi. Wohnung begrüßt Sie hell und freundlich. Enge ade, schon im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Stauraum für Garderobe, Schuhe und Co., sowie ein sep. Abstellraum. Vom ca. 41m² großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, perfekt ausgerichtet Richtung Süden genießen Sie die Sonne ab den frühen Mittagsstunden. Das Wohnzimmer besticht durch seine breite Fensterfront, welche eine schöne Aussicht (Fernblick) bietet. Der großzügige Schnitt erlaubt es, ein drittes Zimmer abzutrennen, wodurch man wieder zwei Schlafzimmer zur Verfügung hätte (Ursprung). Die Einbauküche ist leider sehr alt und erfreut sich über einen Austausch. Das Platzangebot in der Küche ist gut und bietet unterschiedliche Möglichkeiten zur Gestaltung, auch für einen Esstisch. Das Badezimmer wurde bereits erneuert und präsentiert sich mit Eckbadewanne und zusätzlicher Dusche. Ein sep. Gäste WC befindet sich praktischerweise im Eingangsbereich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.05.2017
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972

Lage: Heusenstamm verfügt über eine gute Infrastruktur und wird aufgrund des hohen Freizeitwertes und der kulturellen Angeboten sehr von seinen Bewohnern geschätzt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Banken und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig. Die gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse A3 und A661, S-Bahn-anschluss) sorgen für eine zügige Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebietes und des Frankfurter Flughafens.
Ausstattung: Die Bodenbeläge sind ausgefallen & chic. Es liegt Feinsteinzeug im Eingangsbereich, Laminat im Wohn- und Schlafzimmer, sowie Fliesen in Küche und Bad. Die Wände sind mit Vliestapete tapeziert und eine Wand im Wohnzimmer teilweise mit modernen Natursteinen gefliest.
Ein Hausmeister wohnt im Haus und kümmert sich um alle Belange.
Ihr Auto parken Sie in der Tiefgarage. Ein Stellplatz nahe dem Treppenhaus und ein Fahrstuhl, der Sie direkt auf die Etage bringt, erleichtern jeden Einkauf. Ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung gehört selbstverständlich mit zur Wohnung, sowie ein Fahrradkeller und Trockenraum mit Münzautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Sonstiges: Es fällt keine zusätzliche Provision an!

Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis und weist einen Wert von 152 kWh/(m2xa) aus. Das Warmwasser ist im Energieverbrauch enthalten. Hauptenergieträger ist Öl. Baujahr des Gebäudes 1972. Dieser Energieausweis ist bis 10.05.2017 gültig.

Alle Angaben im Exposé ­beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Impressum/Kontakt:
S.Dölz & S.Mehling GbR,
AbacO Immobilien Heusenstamm
Frankfurter Str. 114 - 118
63150 Heusenstamm
Telefon: 06104-4088438
Telefax: 06104-4088468
E-Mail: info@abaco-heusenstamm.de

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Susanne Dölz & Sandra Mehling
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

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