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Immobilien

+++ VERMIETET IN 3 WOCHEN +++ Nicht Null-Acht-Fünfzehn: Moderne 3-Zi-Maisonette

externe ObjnrSDH1.VT150405
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ63150
OrtHeusenstamm
BundeslandHessen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche101 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Kellerfläche7 m²
Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche101 m²
Anzahl Wohneinheiten6
Anzahl Aussenparkplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
externe ObjnrSDH1.VT150405 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ63150
OrtHeusenstamm BundeslandHessen
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche85 m² Nutzfläche101 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m² Kellerfläche7 m²
Anzahl Stellplätze1 Vermietbare Fläche101 m²
Anzahl Wohneinheiten6 Anzahl Aussenparkplätze1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl2
KücheEinbauküche Wasch/TrockenraumJa
Objektbeschreibung: Sie suchen was Schickes, eine Wohnung mit Flair und keinem „0-8-15“-Grundriss, eine Mischung aus besonderem Wohngefühl – modern, anspruchsvoll und solide. Eine Wohnung, auf die Sie sich täglich aufs Neue freuen, wenn Sie abends nach Hause kommen!

Die 3-Zi-Maisonette bietet auf 2 Etagen (2. OG/DG) ein luftig-freies Raumgefühl. Das Wohnzimmer mit offener Küche/Bar (Ihre Gäste werden staunen) entspricht Ihrem Lebensstil; die Loggia ­(Richtung Ost) hält neugierige Blicke fern, ohne dass Sie auf Ausblick verzichten müssen.

Das große Dachgeschoss bietet Platz für Schränke: wenn Sie hier Ihren Ruhe/Schlafbereich einrichten, sind Sie ungestört den Sternen ein Stück näher. Das 3. Zimmer kann als 2. Schlafzimmer, Büro, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das weiß geflieste Badezimmer ist für Duscher und Badenixen gleich gut geeignet. Ein Fenster sorgt auch in diesen Raum für Licht und Luft.

Zur Wohnung gehört 1 eigener Keller, ein separater Waschmaschinenplatz mit eigenem Zähler und 1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Bei Bedarf kann auch eine Garage dazu gemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2018
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Heusenstamm ist eine beliebte Stadt des Landkreis Offenbach und zählt ca. 18.500 Einwohner. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung (A3, A5, A661) sowie der Nähe zur Mainmetropole Frankfurt (14 km) einschließlich Flughafen ist Heusenstamm sehr nachgefragt. Flughafen-Pendelbusse und der S-Bahnanschluss im Ort ermöglichen ein schnelles Erreichen der anliegenden Städte einschließlich Rhein-Main-Gebiet.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem kleinen und ruhigen 6-Parteien-Haus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt ist. Entsprechend gepflegt sind die gemeinschaftlich genutzten Bereiche. Die Bushaltestelle direkt „um die Ecke“ beschert kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Schulen und Gymnasium werden fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Ausstattung: Schick, großzügig, modern und nicht „0-8-15“:
–Top-Lage (nur 6 Parteien im Haus), anspruchsvoller Grundriss,
– moderne Einbauküche inkl. Geräte (z.T. neu),
– Loggia mit Ost-Ausrichtung,
– weißes Dusch- und Wannenbad mit Fenster,
– Atelier-Etage im Dachgeschoss,
– 1 PKW-Abstellplatz in Kaltmiete enthalten (Option auf Anmietung einer Garage ist vorhanden),
– eigener Keller, separater Waschmaschinenplatz mit eigenem Zähler,
– Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, Schneeräumung und Gartenpflege
Sonstiges: Die Provision (2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.) ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig und vom Mieter zu zahlen.
Alle Angaben im Exposé ­beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Unsere Courtage wird mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung vom Mieter fällig.

Impressum/Kontakt:
S.Dölz & S.Mehling GbR,
AbacO Immobilien Heusenstamm
Frankfurter Str. 114 - 118
63150 Heusenstamm
Telefon: 06104-4088438
Telefax: 06104-4088468
E-Mail: info@abaco-heusenstamm.de

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Susanne Dölz & Sandra Mehling
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

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