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Immobilien

+++ VERKAUFT nach 4 Wochen +++ Geräumige 2,5 Zi. Whg. in beliebter Wohnanlage (Feldbergstr. 14) + TG-Stellplatz!

externe ObjnrSDH1.SM160303
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150
OrtHeusenstamm
BundeslandHessen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Kellerfläche5 m²
Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche69 m²
Anzahl Wohneinheiten80
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl16
externe ObjnrSDH1.SM160303 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63150
OrtHeusenstamm BundeslandHessen
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche69 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² Kellerfläche5 m²
Anzahl Stellplätze1 Vermietbare Fläche69 m²
Anzahl Wohneinheiten80 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl16
Objektbeschreibung: ***Leider ist die Wohnung bereits reserviert, aus diesem Grund können wir momentan keine weiteren Besichtigungstermine mehr durchführen, wir danken für Ihr Verständnis***

Ob für jung oder alt, Paare oder Singles, diese Wohnung wird Ihnen gefallen! Gut aufgeteilt präsentiert sie sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in einer beliebten Wohnanlagen in Heusenstamm.
Gut durchdacht - im geräumigen Flur besteht gegenüber der Küche die Möglichkeit einen Esstisch oder Arbeitsbereich einzurichten. Sehr praktisch und unbezahlbar ist auch die Abstellkammer direkt neben dem Eingang. Eine Couchlandschaft und Kuschelecke passen wunderbar ins große Wohnzimmer, das durch die Fensterfront sehr hell und gemütlich ist - davor die Loggia/Balkon mit Morgensonne.
Das vor wenigen Jahren sanierte Wannenbad ist modern und hell gefliest, hier bleiben keine Wünsche offen. Im fast quadratisch geschnittenen Schlafzimmer lassen sich die Möbel gut anordnen, hier ist genügend Stellfläche für ein großes Bett sowie Schränke und Kommoden.
Rundum eine frisch renovierte, helle und gemütliche Wohnung, direkt zum Einzug bereit!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.05.2017
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972

Lage: Heusenstamm verfügt über eine gute Infrastruktur und wird aufgrund des hohen Freizeitwertes und der kulturellen Angeboten sehr von seinen Bewohnern geschätzt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Banken und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig. Die gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse A3 und A661, S-Bahn-anschluss) sorgen für eine zügige Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebietes und des Frankfurter Flughafens.
Ausstattung: Die Wohnung ist mit hellem Laminat und im Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet. Alle Fenster (Bj. 2002) sind aus Kunststoff, doppelt verglast und teilweise mit elektrischen Rolläden versehen. Das Wannenbad ist saniert und neutral hell gefliest. Die schon etwas ältere Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wände wurden gerade frisch gemalert, Sie oder ein Mieter können also direkt einziehen.
Zur Wohnung gehört ein sep. Kellerraum. Die eigene Waschmaschine findet in der Küche oder im Badezimmer ihren Wasch-Platz. Für die Allgemeinheit stehen ein Trockenraum mit Münztrockner zur Verfügung. Ihr Auto und/oder Motorrad parken Sie direkt in der Tiefgarage unter dem Haus. Für Fahrräder stehen extra Fahrradräume zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung und Winterdienst etc.
Sonstiges: Es fällt keine zusätzliche Provision an!

Bitte fordern Sie über das Immobilienportal unser ausführliches Exposé mit Grundriss und Auflistung aller Nebenkosten an.

Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis und weist einen Wert von 152 kWh/(m2xa) aus. Das Warmwasser ist im Energieverbrauch enthalten. Hauptenergieträger ist Öl. Baujahr des Gebäudes 1972. Dieser Energieausweis ist bis 10.05.2017 gültig.

Alle Angaben im Exposé ­beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Impressum/Kontakt:
S.Dölz & S.Mehling GbR,
AbacO Immobilien Heusenstamm
Frankfurter Str. 114 - 118
63150 Heusenstamm
Telefon: 06104-4088438
Telefax: 06104-4088468
E-Mail: info@abaco-heusenstamm.de

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Susanne Dölz & Sandra Mehling
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

Informationspflicht nach Art. 14 Abs. 1 der ODR-Verordnung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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