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Immobilien

+++ VERKAUFT nach 5 Wochen im Leipziger Ring +++ Eine sonnige & gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in 1a-Anlage erwartet Sie.

externe ObjnrSDH1.SD160304
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150
OrtHeusenstamm
BundeslandHessen
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Kellerfläche4 m²
Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche65 m²
Anzahl Wohneinheiten27
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl8
KücheWohnküche
GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa
externe ObjnrSDH1.SD160304 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63150
OrtHeusenstamm BundeslandHessen
LandDeutschland Etage5
Wohnfläche65 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Kellerfläche4 m² Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche65 m² Anzahl Wohneinheiten27
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Etagenzahl8
KücheWohnküche GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa
Objektbeschreibung: ***Leider ist die Wohnung bereits reserviert, aus diesem Grund können wir momentan keine weiteren Besichtigungstermine mehr durchführen, wir danken für Ihr Verständnis***

Sie bevorzugen gut geschnittene Zimmer, die Sie leicht möblieren können? Und eine überdachte Loggia, die Sie ab den frühen Mittagsstunden mit Sonne verwöhnt? Treten Sie ein: hier werden Sie sich wohl fühlen!
Ein Fahrstuhl nimmt Ihnen die Last der Treppenstufen ab und bringt Sie und Ihre Einkäufe mühelos in den 5. Stock.
Durch die neue Haustür geht’s hinein und schon der Flur empfängt Sie hell und freundlich. Ein praktischer, großer Einbauschrank für allerlei Nützliches fehlt selbstverständlich nicht.
Das helle Wohn- und Esszimmer ist ab Mittag bis in die Abendstunden sonnendurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf die windgeschützte Loggia (Süd-West-Ausrichtung) mit Markise.
Das morgendliche Ritual fällt im hübschen, modernisierten Bad besonders leicht, hier finden Sie alles, was zum Wohlfühlen benötigt wird. Die Küche ist gut proportioniert, hier lässt sich in U-Form eine schöne Küche einbauen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2018
Endenergiebedarf: 39.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 39.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die schöne Schlossstadt Heusenstamm ist eine moderne und liebenswerte Stadt, in der man gerne wohnt. Sie wird auch als die „Stadt im Grünen“ bezeichnet. Heusenstamm verfügt mit S-Bahn- und Autobahnanschluss über eine sehr gute Verkehrsanbindung, diese sorgt für eine zügige Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebietes und des Frankfurter Flughafens. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Banken und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig.
Ihre neue, attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig und sonnig in einem gepflegten und überschaubar großen Mehrfamilienhaus ohne Sanierungsstau.
Ausstattung: Schön aufbereitetes Stäbchenparkett liegt im Wohnzimmer und Flur, sowie helles Laminat im Schlafzimmer. In Küche und Badzimmer sind Granitfußböden verlegt und moderne weiße Fliesen an den Wänden verbaut. Das Badezimmer ist saniert, sehr hell und mit Fenster & Wanne ausgestattet.
Die Fenster (Bj. 2005) sind aus Kunststoff, doppelt verglast und teilweise mit Rollläden versehen. Auch die stabilen Fliegengitter in Wohn- und Schlafzimmer erweisen sich als äußerst praktisch und garantieren lange Sommerabende ohne nächtliche Plagegeister.
Die Wände der Wohnung sind unrenoviert, so können Sie diese frei nach Ihren Wünschen gestalten.

Zur Wohnung gehört ein sep. Kellerraum. Die eigene Waschmaschine findet in der Küche Platz. Für die Allgemeinheit stehen ein Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Trockner, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Auto parken Sie direkt vor dem Haus, es ist allerdings kein fester Stellplatz zugeordnet. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung und Winterdienst etc.
Sonstiges: Es fällt keine zusätzliche Provision an!

Bitte fordern Sie über das Immobilienportal unser ausführliches Exposé mit Grundriss und Auflistung aller Nebenkosten an.

Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis und weist einen Wert von 39,3 kWh/(m2xa) aus. Das Warmwasser ist enthalten. Baujahr des Gebäudes 1970. Hauptenergieträger ist Fernwärme. Dieser Energieausweis ist bis 21.12.2018 gültig.

Alle Angaben im Exposé ­beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Impressum/Kontakt:
S.Dölz & S.Mehling GbR,
AbacO Immobilien Heusenstamm
Frankfurter Str. 114 - 118
63150 Heusenstamm
Telefon: 06104-4088438
Telefax: 06104-4088468
E-Mail: info@abaco-heusenstamm.de

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Susanne Dölz & Sandra Mehling
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

Informationspflicht nach Art. 14 Abs. 1 der ODR-Verordnung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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