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Immobilien

+++ VERKAUFT innerhalb von 6 Wochen +++ TOP- 4-Zi-Wohng. mit Extras: Klimaanlage, Loggia + elektr. Markise, 2 TG-Plätze, 2 Aufzüge

externe ObjnrSDH1.SM160501
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150
OrtHeusenstamm
BundeslandHessen
LandDeutschland
Etage10
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche14 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
Kellerfläche12 m²
Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche99 m²
Anzahl Wohneinheiten80
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl16
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
BarrierefreiJa
externe ObjnrSDH1.SM160501 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63150
OrtHeusenstamm BundeslandHessen
LandDeutschland Etage10
Wohnfläche99 m² Nutzfläche14 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche14 m²
Kellerfläche12 m² Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche99 m² Anzahl Wohneinheiten80
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl16 KücheEinbauküche
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
BarrierefreiJa
Objektbeschreibung: Reinkommen und wohlfühlen! Diese geräumige 4 Zimmer Wohnung begrüßt Sie hell & freundlich. Enge ade: schon im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Platz für Schuhschränke, Garderobe und Co. und in der praktischen Abstellkammer verstauen Sie allerlei Nützliches.
Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer: Die Küche ist mit seinen fast 10m² sehr geräumig und voll ausgestattet. Es stehen Ihnen drei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe zur Verfügung (teilweise mit Rolladen, Klimaanlage und Zugang zum Balkon), diese präsentieren sich hell und sind gut zu möblieren. Ob als Esszimmer, Kinderzimmer, für Gäste oder Büroarbeit, an Möglichkeiten mangelt es hier nicht.
Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront liegt Richtung Süden und ist lichtdurchflutet, genießen Sie den freien Blick und die Aussicht aus dem 10. OG. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Schiebetür ebenfalls auf den großen überdachten Balkon/Loggia. Eine elektrische Markise spendet im Sommer angenehmen Schatten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.05.2017
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Heusenstamm verfügt über eine gute Infrastruktur und wird aufgrund des hohen Freizeitwertes und der kulturellen Angeboten sehr von seinen Bewohnern geschätzt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Banken und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig.
Die gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse A3 und A661, S-Bahnanschluss) sorgen für eine zügige Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebietes und des Frankfurter Flughafens.
Die Wohnung liegt in Heusenstamms beliebter Wohnanlage, angenehm ruhig und mit viel Gün vor der Haustüre. Auf gute Nachbarschaft: Über 85% der Eigentümer bewohnen ihre Wohnungen hier selbst.
Ausstattung: Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast und teilweise mit Rolläden versehen. Das Badezimmer ist mit Wanne & Dusche ausgestattet, sehr praktisch ist das sep. Gäste-WC. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. In der ganzen Wohnung sind pflegeleichte Fliesenböden verlegt.
Zur Wohnung gehören 2 sep. Kellerräume. Die eigene Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Für die Allgemeinheit steht ein Trockenraum mit Münztrockner zur Verfügung. Ihr Auto und/oder Motorrad parken Sie direkt in der Tiefgarage unter dem Haus, hier stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es extra Fahrradräume. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle Belange, sowie die Treppenhausreinigung und den Winterdienst.
Sonstiges: Es fällt keine zusätzliche Provision an!

Bitte fordern Sie über das Immobilienportal unser ausführliches Exposé mit Grundriss und Auflistung aller Nebenkosten an.

Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis und weist einen Wert von 152 kWh/(m2xa) aus. Das Warmwasser ist im Energieverbrauch enthalten. Hauptenergieträger ist Öl. Baujahr des Gebäudes 1972. Dieser Energieausweis ist bis 10.05.2017 gültig.

Alle Angaben im Exposé ­beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Impressum/Kontakt:
S.Dölz & S.Mehling GbR,
AbacO Immobilien Heusenstamm
Frankfurter Str. 114 - 118
63150 Heusenstamm
Telefon: 06104-4088438
Telefax: 06104-4088468
E-Mail: info@abaco-heusenstamm.de

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Susanne Dölz & Sandra Mehling
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

Informationspflicht nach Art. 14 Abs. 1 der ODR-Verordnung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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