06104-40 88 438 info@abaco-heusenstamm.de
Immobilien

Nicht Null-Acht-Fünfzehn: Moderne 3-4-Zi-Wohnung mit Galerie u. Balkon in 2 Parteien-Haus

externe ObjnrSDH1.VT170602
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63179
OrtObertshausen
BundeslandHessen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche112 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Kellerfläche12 m²
Vermietbare Fläche112 m²
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Netto Kaltmiete1.000 €
Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.250 €
Mietpreis pro qm8,93 €
Währung
Kaution3.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrSDH1.VT170602 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63179
OrtObertshausen BundeslandHessen
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche112 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Kellerfläche12 m² Vermietbare Fläche112 m²
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa Netto Kaltmiete1.000 €
Kaltmiete1.000 € Nebenkosten250 €
Warmmiete1.250 € Mietpreis pro qm8,93 €
Währung Kaution3.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Sie suchen etwas Schickes, eine Wohnung mit Flair und keinem „0-8-15“-Grundriss, eine Mischung aus besonderem Wohngefühl – modern, anspruchsvoll und solide? Hier mieten Sie eine Wohnung, auf die Sie sich täglich aufs Neue freuen, wenn Sie abends nach Hause kommen!

Die großzügig geschnittene Wohnung bietet ein luftig-freies Raumgefühl. Das Wohnzimmer mit offener Galerie entspricht Ihrem Lebensstil; der überdachte Balkon ­(Richtung Süd-Westen) hält neugierige Blicke fern, ohne dass Sie auf einen Ausblick verzichten müssen.
Die Galerie über dem Wohnzimmer erweitert das Raumangebot und bietet Platz für Hobbys und einen Arbeitsplatz zuhause: oder wenn Sie hier Ihren Ruhe/Lesebereich einrichten, sind Sie ungestört den Sternen ein Stück näher. Die zwei Schlafzimmer sind unterschiedlich groß, gut zu möblieren und nur teilweise mit Dachschräge.

Das helle geräumige Badezimmer ist für Duscher und Badenixen gleich gut geeignet. Ein Fenster sorgt auch in diesen Raum für Licht und Luft. Für Gäste steht nicht nur ein WC, sondern ein weiteres Duschbad zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein eigener Keller und ein separater Waschmaschinenplatz mit eigenem Zähler.

Sie passen gut in das Haus, wenn Sie ein Paar mit einem schulpflichtigen Kind, ein Paar ohne Kind oder Alleinstehend sind!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2027
Endenergiebedarf: 180.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Sie wohnen ruhig, in angenehmer Nachbarschaft und mit Blick in grüne Bäume in einer Sackgasse. Nicht weit vom Haus finden sich Felder und Wiesen, auch der Wald mit schönen Radwegen ist nicht weit entfernt. Obertshausen ist sehr gut angebunden: die A3/A5 und der S-Bahnanschluss im Ort (auch zu Fuß in kürze erreichbar) ermöglichen ein schnelles Erreichen der anliegenden Städte einschließlich Rhein-Main-Gebiet und den Flughafen Frankfurt.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem kleinen und ruhigen 2-Parteien-Haus, entsprechend gepflegt sind die gemeinschaftlich genutzten Bereiche.
Ausstattung: Schick, großzügig, modern und nicht „0-8-15“:
- Top-Lage am Feldrand (nur 2 Parteien im Haus),
- anspruchsvoller Grundriss,
- helle Einbauküche inkl. Geräte,
- überdachter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung,
- großes Dusch- und Wannenbad mit Fenster,
- weiteres Duschbad mit Fenster,
- offene Galerie über dem Wohnzimmer,
- eigener Keller, separater Waschmaschinenplatz mit eigenem Zähler
Sonstiges: Bitte fordern Sie über das Internetportal unser ausführliches Exposé mit Grundriss und Auflistung der Nebenkosten an.

> Mieterprofil: Sie passen gut in das Haus, wenn Sie ein Paar mit einem schulpflichtigen Kind, ein Paar ohne Kind oder Alleinstehend sind!

Hinweise zum Energieausweis:
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 6.7.2017 weist einen Wert von 180,8 kWh/(m2xa) aus. Baujahr des Gebäudes 1959, Um- und Anbau der Wohnung 1993, Baujahr der Anlagetechnik 2013, Hauptenergiequelle Gas. Dieser Energieausweis ist bis 05.07.2027 gültig.


Impressum/Kontakt:
S.Dölz & S.Mehling GbR,
AbacO Immobilien Heusenstamm
Frankfurter Str. 114 - 118
63150 Heusenstamm
Telefon: 06104-4088438
Telefax: 06104-4088468
E-Mail: info@abaco-heusenstamm.de

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Susanne Dölz & Sandra Mehling
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

Informationspflicht nach Art. 14 Abs. 1 der ODR-Verordnung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@abaco-heusenstamm.de
Tel.: 06104-40 88 438

Immobiliensuche

Abaco Immobilien Heusenstamm

Kompetent • Zuverlässig • Erfolgreich