06104-40 88 438 info@abaco-heusenstamm.de
Immobilien

+++ VERKAUFT +++ Waldrandlage mit Blick ins Grüne! Großzügige helle 3 Zi.-Wohnung mit TG-Platz in Vorzeige Wohnanlage

externe ObjnrSDH1.SM170703
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150
OrtHeusenstamm
BundeslandHessen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Kellerfläche6 m²
Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche95 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl13
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis180.000 €
Währung
Stellplatzanzahl1
Rücklagen p.M.76,50 €
externe ObjnrSDH1.SM170703 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63150
OrtHeusenstamm BundeslandHessen
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche95 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Kellerfläche6 m² Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche95 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl13
KücheEinbauküche Gäste WCJa
BarrierefreiJa Kaufpreis180.000 €
Währung Stellplatzanzahl1
Rücklagen p.M.76,50 €
Objektbeschreibung: +++ Diese Wohnung ist bereits reserviert +++
Reinkommen und wohlfühlen: Diese 3 Zimmer-Wohnung begrüßt Sie hell und freundlich. Die gut zu möblierenden, großzügigen Zimmer bieten viel Stellfläche für Ihre Einrichtung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer punktet mit großer, neuer Fensterfront. Der angrenzende, überdachte Balkon (Ausrichtung Süden) verspricht Sonnenstunden ab frühen Mittag. Der schöne Ausblick ins Grüne erfreut Sie das ganze Jahr hindurch. Das Kinderzimmer bietet freundliche Helligkeit und Platz. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Der Flur wurde mit schicken Einbauspots in der weißen Decke verschönert. Auf den deckenhohen Einbauschrank wollen Sie nicht mehr verzichten - er verstaut viel Nützliches. Auch die schicke Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.05.2017
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Heusenstamm wird von seinen Bewohnern sehr geschätzt und verfügt über eine gute Infrastruktur, einen hohen Freizeitwert und ausreichend kulturelle Angebote. Vor Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Banken und öffentliche Verkehrsmittel. Durch die gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse A3 und A661, S-Bahnanschluss) erreichen Sie innerhalb weniger Minuten das gesamten Rhein-Main-Gebiet und den Frankfurter Flughafen.
Ausstattung: +++ Diese Wohnung ist bereits reserviert +++
Modern und mit vielen Extras: 2003 wurde die Wohnung renoviert: Das Wannenbad und Gäste-WC erneuert, Türen und Heizkörper in der gesamten Wohnung ausgetauscht. Im Eingangsbereich, Bad, WC und Küche wurden helle Fliesen verlegt, die Wohn- und Schlafräume mit Laminat ausgestattet. Die 2015 komplett erneuerten, doppelt verglasten Kunststoff-Fenster haben die Eigentümer mit Rollos ausgestattet.
Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und befindet sich nahe dem Treppenhaus-Zugang. 2 Fahrstühle bringen Sie direkt zu Ihrer Etage, die Sie sich mit nur 2 weiteren Wohnungen teilen. Ein ca. 8 m² großer Kellerraum steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzt werden Fahrradkeller und Trockenraum mit Münzautomat.
Sonstiges: Es fällt keine zusätzliche Provision an!

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 10.05.2007 weist einen Wert von 109 kWh/(m2xa) aus. Das Warmwasser ist im Energieverbrauch enthalten. Baujahr des Gebäudes 1979. Hauptenergieträger ist Öl. Dieser Energieausweis ist bis 09.05.2017 gültig.

Alle Angaben im Exposé ­beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Impressum/Kontakt:
S.Dölz & S.Mehling GbR,
AbacO Immobilien Heusenstamm
Frankfurter Str. 114 - 118
63150 Heusenstamm
Telefon: 06104-4088438
Telefax: 06104-4088468
E-Mail: info@abaco-heusenstamm.de

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Susanne Dölz & Sandra Mehling
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

Informationspflicht nach Art. 14 Abs. 1 der ODR-Verordnung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@abaco-heusenstamm.de
Tel.: 06104-40 88 438

Immobiliensuche

Abaco Immobilien Heusenstamm

Kompetent • Zuverlässig • Erfolgreich