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Immobilien

Geräumige & helle 2 Zi-Wohnung im gepflegten 4 Fam.-Haus in ruhiger & zentraler Lage!

externe ObjnrSDH1.VT171201
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150
OrtHeusenstamm
BundeslandHessen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Kellerfläche2 m²
Vermietbare Fläche70 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
KücheWohnküche
Wasch/TrockenraumJa
Netto Kaltmiete600 €
Kaltmiete600 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete800 €
Mietpreis pro qm8,57 €
Währung
Kaution1.800 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrSDH1.VT171201 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63150
OrtHeusenstamm BundeslandHessen
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche70 m² Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Kellerfläche2 m²
Vermietbare Fläche70 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung KücheWohnküche
Wasch/TrockenraumJa Netto Kaltmiete600 €
Kaltmiete600 € Nebenkosten200 €
Warmmiete800 € Mietpreis pro qm8,57 €
Währung Kaution1.800 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Wenn Sie alleine oder auch zu zweit Wert auf ein gutes Wohnklima, eine zentrale und dennoch ruhige Lage legen und Ihnen ein Balkon nicht so wichtig ist, dann ist das genau Ihre Wohnung.

Die mit ca. 70m² geräumige 2 Zi-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 4 Fam.-Haus, was unter anderem auch von den Eigentümern bewohnt wird.
Große Fensterfronten bringen viel Licht in die Wohnung, die überwiegend Richtung Süden ausgerichtet ist. Für die nötige Beschattung sorgen elektrische Rolläden. Die unterschiedlich großen Zimmer verfügen über genügend Stellflächen für Couchlandschaft, Schränke und ein großes Bett.
Im Flur bietet es sich bei Bedarf an, eine Arbeitsecke einzurichten, hier liegen auch die passenden Anschlüsse. Sehr angenehm und mittlerweile eher selten ist die Wohnküche, (die Einbauküche ist schon älter, kann aber gern kostenlos übernommen werden), hier haben Sie kurze Wege zum Esstisch und können gern Gäste und Familie einladen. Das Duschbad mit Tageslicht nutzen Sie nach der Sanierung als erster.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.0027
Endenergiebedarf: 172.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 172.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage am Feldrand, fußläufig erreichen Sie die S-Bahn oder den Ortskern. Auch Ärzte, Apotheke, Bank, Friseur, Discounter und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich „um die Ecke“ und sind schnell erreichbar.
Heusenstamm verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A3. Die nahe gelegene A661 sowie das Frankfurter- und Offenbacher Kreuz sorgen für zügige Erreichbarkeit des übrigen Rhein-Main-Gebietes.
Ausstattung: - Geräumige Zimmer mit großen Fensterfronten
- Großzügiger Flur mit Platz für Büro/Schreibtisch und Abstellmöglichkeiten
- Neues Tageslichtbad mit Regen-Dusche
- Neue Fenster mit elektrisch bedienbaren Rolläden
- helle Wohnküche mit Einbauten
- In den Zimmern ist Laminat, in Flur und Küche Linoleum verlegt
- Kein Balkon
- Die Wohnung wurde frisch renoviert

Zur Wohnung gehört ein kleiner sep. Kellerraum, die Waschmaschine kann in einem weiteren Keller-/Waschraum aufgestellt werden. Ihr Auto Parken Sie auf der Straße.
Sonstiges: Bitte beachten Sie:

KEINE VERMIETUNG an Wohngeldempfänger! Es tut uns leid, aber bitte sehen Sie von Anfragen zu dieser Wohnung ab. Bitte max. 2 Personen.

Anfragen bitte NUR mit vollständigen Kontaktdaten per email über das Internet-Portal.

Hinweise zum Energieausweis:
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 21.12.2017 weist einen Wert von 172,4 kWh/(m2xa) aus. Baujahr des Gebäudes ist 1950. Hauptenergieträger ist Öl. Dieser Energieausweis ist bis 20.12.2027 gültig.

Alle Angaben im Exposé ­beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Impressum/Kontakt:
S.Dölz & S.Mehling GbR,
AbacO Immobilien Heusenstamm
Frankfurter Str. 114 - 118
63150 Heusenstamm
Telefon: 06104-4088438
Telefax: 06104-4088468
E-Mail: info@abaco-heusenstamm.de

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Susanne Dölz & Sandra Mehling
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

Informationspflicht nach Art. 14 Abs. 1 der ODR-Verordnung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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