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Immobilien

Reinkommen und Wohlfühlen- Helle & moderne 3 Zi-Wohnung mit Sonnen-Balkon und TG-Stellplatz!

externe ObjnrSDH1.VT180301
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63110
OrtRodgau
BundeslandHessen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Kellerfläche5 m²
Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche79 m²
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
externe ObjnrSDH1.VT180301 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63110
OrtRodgau BundeslandHessen
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche79 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Kellerfläche5 m² Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche79 m² Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl2
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
Objektbeschreibung: Schick und modern präsentiert sich diese sonnige Wohnung, alle Zimmer sind gut geschnitten und somit leicht zu möblieren. Im großzügigen Wohnbereich ist genügend Platz für eine Couchlandschaft, Schränke sowie einen großen Esstisch. Auf dem angrenzenden Süd-West-Balkon genießen Sie ab dem Nachmittag die Sonnenstrahlen bis spät in die Abendstunden. Für wohlige Wärme im Winter sorgt die Fußbodenheizung, die individuell einstellbar ist.
Das Tageslicht-Bad mit Badewanne und separater Dusche garantiert wunderbar entspannte Stunden und keine Platzprobleme beim morgendlichen Andrang. Ein separates WC steht für Ihre Gäste zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2018
Endenergiebedarf: 98.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 98.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung liegt in Jügesheim, einem beliebten Stadtteil von Rodgau im Kreis Offenbach. Durch die gute Anbindung, den zahlreichen Schulen & Kindergärten, sowie den vielen Kultur- und Freizeitangeboten wird Jügesheim sehr für seine Wohnqualität geschätzt.
Das Haus mit nur 6 Parteien liegt angenehm und ruhig in einer 30ger-Zone in einer Sackgasse. Von hier aus erreichen Sie die S-Bahn und die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B45 und der A3.
Ausstattung: +++ AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE KÖNNEN WIR IHNEN LEIDER KEINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MEHR ANBIETEN +++

Im Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Bad und WC sind helle Fliesen verlegt. Für Gemütlichkeit in den beiden Schlafräumen sorgt Teppichboden, der neutral in grau gehalten ist. Alle Fenster sind mit Rolläden versehen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und zur allgemeinen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das Auto parken Sie direkt unten im Haus auf dem passenden Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
Sonstiges: Anfragen bitte NUR mit vollständigen Kontaktdaten per email über das Internet-Portal.

Hinweise zum Energieausweis:
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 29.09.2008 weist einen Wert von 98,51 kWh/(m2xa) aus. Baujahr des Gebäudes und der Alnagentechnik ist 2001. Hauptenergieträger ist Gas. Dieser Energieausweis ist bis 29.09.2018 gültig.

Alle Angaben im Exposé ­beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Impressum/Kontakt:
S.Dölz & S.Mehling GbR,
AbacO Immobilien Heusenstamm
Frankfurter Str. 114 - 118
63150 Heusenstamm
Telefon: 06104-4088438
Telefax: 06104-4088468
E-Mail: info@abaco-heusenstamm.de

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Susanne Dölz & Sandra Mehling
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

Informationspflicht nach Art. 14 Abs. 1 der ODR-Verordnung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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