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Immobilien

Helle, moderne 3-Zi-Wohng. + Balkon, EBK, 2 Bäder, FB-Heizg. + TG-Stellplatz in kleiner Wohnanlage!

externe ObjnrSDH1.VT180901
StatusAktiv
Betreuer12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150
OrtHeusenstamm
BundeslandHessen
LandDeutschland
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Kellerfläche5 m²
Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche73 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl1
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaltmiete730 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete980 €
Mietpreis pro qm10 €
Währung
Kaution2.340 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe ObjnrSDH1.VT180901 StatusAktiv
Betreuer12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63150
OrtHeusenstamm BundeslandHessen
LandDeutschland Wohnfläche73 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Kellerfläche5 m² Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche73 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl1 KücheEinbauküche
Gäste WCJa Wasch/TrockenraumJa
Kaltmiete730 € Nebenkosten200 €
Warmmiete980 € Mietpreis pro qm10 €
Währung Kaution2.340 €
Stellplatzmiete50 € Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: +++ VERMIETET +++

So wollten Sie immer schon wohnen: modern, freundlich-hell und komfortabel. Sie beziehen die Wohnung als Erstmieter und dementsprechend ist alles sehr gepflegt und sogar renoviert.

Das helle Wohnzimmer mit langen Stellwänden lässt sich sehr gut einrichten. Von hier aus betreten Sie den geräumigen, überdachten Balkon, auf dem nicht nur eine chillige Lounge-Ecke bequem Platz findet.

Die separate Küche (Küchenmöbel und Geräte vorhanden) betritt man vom Wohnzimmer aus. Den davor befindlichen großen Essplatz werden Sie zu schätzen wissen!

Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten, so dass zusätzlich zum Bett auch große Schränke gestellt werden können. Rollläden sorgen für Verdunkelung.

Ein weißes Tageslicht-Badezimmer (Dusche + Wanne) belohnt Sie für das morgendliche Aufstehen. Das Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster) erleichtert allen Bewohnern die Morgenroutine.

Sie wohnen in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage im 1. OG. Ein eigener Keller gehört zur Wohnung, der 1 PKW-TG-Stellplatz kann optional angemietet werden.

Rundum sorglos:
Der Hausmeisterdienst kümmert sich um die Reinigung vom Treppenhaus sowie den Winterdienst.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2018
Endenergiebedarf: 108.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 108.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen, modernen Wohnanlage in angenehmer Lage Heusenstamms.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Bebauung kleiner Mehr- und Einfamilienhäuser aus; die großen Nahversorger sowie Grundschule + Kindergarten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich „um die Ecke“.

Mit dem Auto erreichen Sie die A3 oder A661 in 5-10 Fahrminuten. In Heusenstamm besteht S-Bahnanschluss nach Offenbach, FfM und Hanau.
Ausstattung: +++ AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE KÖNNEN WIR IHNEN MOMENTAN LEIDER KEINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ANBIETEN +++

S-O Balkon, Fußbodenheizung in allen Zimmern,
geräumige Küche mit Einbauten und Geräten,
TGL-Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit Fenster,

Böden im Flur + Wohn- und Kinderzimmer: Laminat,
Boden im Schlafzimmer hat Teppich und kann ausgetauscht werden, Böden in Bädern + Küche: Fliesen

Der 1 Parkplatz in der Tiefgarage kann gegen 50 Euro Miete monatlich angemietet werden:
(730 Euro + 50 Euro TG = 780 Euro Kaltmiete + 200 Euro Nebenkosten = 980 Euro Warmmiete)
Sonstiges: Bitte beachten Sie:
Anfragen bitte per email über das Internet-Portal.

Hinweise zum Energieausweis:
Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis mit Gas als wesentlichen Energieträger für Heizung und Warmwasser. Der Ausweis vom 19.06.2008 mit 108,3 kWh ist gültig bis 19.06.2018. Baujahr der Heizanlage: 1995. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit.

Alle Angaben im Exposé ­beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Impressum/Kontakt:
S.Dölz & S.Mehling GbR,
AbacO Immobilien Heusenstamm
Frankfurter Str. 114 - 118
63150 Heusenstamm
Telefon: 06104-4088438
Telefax: 06104-4088468
E-Mail: info@abaco-heusenstamm.de

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Susanne Dölz & Sandra Mehling
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

Informationspflicht nach Art. 14 Abs. 1 der ODR-Verordnung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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