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Immobilien

** Verkauft ** Seltene Gelegenheit: Helle und moderne EG-Wohnung mit Extras zum Wohlfühlen!

externe ObjnrSDH1.SM190301
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ63150
OrtHeusenstamm
BundeslandHessen
LandDeutschland
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
Kellerfläche7 m²
Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche77 m²
Anzahl Wohneinheiten16
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Aufzug
StellplatzartTiefgarage
Kücheoffene Küche
GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa
externe ObjnrSDH1.SM190301 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ63150
OrtHeusenstamm BundeslandHessen
LandDeutschland Wohnfläche77 m²
Nutzfläche7 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2 Balkon/Terrasse Fläche11 m²
Kellerfläche7 m² Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche77 m² Anzahl Wohneinheiten16
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Aufzug StellplatzartTiefgarage
Kücheoffene Küche GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa
Objektbeschreibung: +++ Achtung, diese Wohnung ist reserviert, wir führen deshalb keine Besichtigungen mehr durch. Danke für Ihr Verständnis! +++

Nur wenige Stufen sind es von der Tiefgarage durch das gepflegte Treppenhaus und schon betreten Sie Ihre moderne und helle Erdgeschosswohnung.

Diese überzeugt mit vielen attraktiven Ausstattungsdetails: Das helle Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche entspricht dem heutigen Wohngefühl.
Lange Stellwände in den Zimmern machen das Einrichten zum Kinderspiel. Große Fenster sorgen den ganzen Tag für freundliche Helligkeit und Licht; elektrische, programmierbare Rollläden geben Sicherheit, wenn Sie mal länger unterwegs sind.

Die ersten Sonnenstrahlen genießen Sie am besten auf einem der zwei Bal-kone mit Blick in den angrenzenden kleinen Garten. Bereits ab den Mittagsstunden wird alles sonnenverwöhnt. Ziersträucher schützen Sie vor neugierigen Blicken.

Zwei (!) Stellplätze in der Tiefgarage, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind, machen diese attraktive Eigentumswohnung zu einem TOP-Angebot.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2028
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die schöne Schlossstadt Heusenstamm ist eine moderne und liebenswerte Stadt, in der man gerne wohnt.
Sie wird auch als die „Stadt im Grünen“ bezeichnet. Heusenstamm verfügt mit S-Bahn- und Autobahnanschluss über eine gute Verkehrsanbindung.

Ihre neue, attraktive Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Acht-Parteien-Haus. Der Wald direkt vor der Haustür läd zum Fahrradfahren, Joggen oder Spazierengehen ein. Sie erreichen die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen oder die Bushaltestelle fußläufig.
Ausstattung: +++ Achtung, diese Wohnung ist reserviert, wir führen deshalb keine Besichtigungen mehr durch. Danke für Ihr Verständnis! +++

Behagliches, komfortables Wohngefühl rundum: die Wohnräume sind mit hellen Terracotta-Fliesen ausgelegt und in der ganzen Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern ist bis in die Abendstunden sonnendurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über den zweiten, etwas kleineren Sonnenbalkon.

Das Tageslichtbad punktet mit schickem, neuen Waschtisch, Glas--Dusche, Badewanne und WC. Benötigen Sie auch ein Gäste-WC? Dieses kann mit wenigen Handgriffen wieder „hervorgezaubert“ werden – z.Z. wird dieser Raum als Abstellraum verwendet. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse sind jedoch vorhanden.

Nur noch den Pinsel schwingen, einziehen, fertig – mehr Renovierung benötigt diese Wohnung nicht.

Die moderne Einbauküche und 2 Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges: Bitte fordern Sie über das Internetportal unser ausführliches Exposé mit Grundriss an.

Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis (Gas) vom 28.8.2018 und weist einen Wert von 112 kWh/(m2xa), Energieklasse D aus. Warmwasser enthalten, Hauptenergieträger ist Gas. Gültigkeit bis 28.8.2028.

Es fällt keine zusätzliche Provision an!

Alle Angaben im Exposé ­beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Impressum/Kontakt:
S.Dölz & S.Mehling GbR,
AbacO Immobilien Heusenstamm
Frankfurter Str. 114 - 118
63150 Heusenstamm
Telefon: 06104-4088438
Telefax: 06104-4088468
E-Mail: info@abaco-heusenstamm.de

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Susanne Dölz & Sandra Mehling
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

Informationspflicht nach Art. 14 Abs. 1 der ODR-Verordnung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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