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Immobilien

** Verkauft ** Blick ins Grüne! Geräumige 2 Zi.-Wohnung mit Balkon u. TG-Stellplatz in Vorzeige-Wohnanlage!

externe ObjnrSDH1.SM190201
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150
OrtHeusenstamm
BundeslandHessen
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Kellerfläche5 m²
Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche69 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl13
KücheEinbauküche
BarrierefreiJa
externe ObjnrSDH1.SM190201 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63150
OrtHeusenstamm BundeslandHessen
LandDeutschland Etage5
Wohnfläche69 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m² Kellerfläche5 m²
Anzahl Stellplätze1 Vermietbare Fläche69 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl13 KücheEinbauküche
BarrierefreiJa
Objektbeschreibung: +++ RESERVIERT +++
Großzügig und freundlich empfängt Sie diese hübsche 2 Zimmer Wohnung. Sonnig liegen die gut zu möblierenden Zimmer Richtung Süden und bieten viel Stellfläche für Ihre Einrichtung. Wer die Sonnenstunden auch im Freien genießen möchte, gelangt über das Wohnzimmer auf die überdachte Süd-Loggia.

Auf ca. 13m² bietet die Küche ausreichend Platz für einen Essbereich, perfekt für Gäste und die Familie. Die Einbauküche (mit Herd und Kühl-Gefrierkombi / ohne Spülmaschine) verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Im Flur bietet der große aber schlichte Einbauschrank die Möglichkeit, neben der Garderobe auch die Schuhe und allerlei Nützliches zu verstauen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2027
Endenergiebedarf: 105.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Heusenstamm wird von seinen Bewohnern sehr geschätzt und verfügt über eine gute Infrastruktur, einen hohen Freizeitwert und ausreichend kulturelle Angebote. Vor Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Banken und öffentliche Verkehrsmittel. Durch die gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse A3 und A661, S-Bahn-anschluss) erreichen Sie innerhalb weniger Minuten das gesamten Rhein-Main-Gebiet und den Frankfurter Flughafen.
Ausstattung: +++ RESERVIERT +++
Im Eingangsbereich, Bad und Küche sind terracottafarbene Fliesen verlegt, das Wohn- und Schlafzimmer ist mit hellem Laminat ausgestattet. Das Wannenbad wurde bereits erneuert und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Fenster wurden von der Hausgemeinschaft im Jahr 2016 ausgetauscht.

Rundum Sorglos Paket: Der Hausmeister wohnt in der Anlage und kümmert sich um alle Belange.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zur Wohnung und befindet sich optimal gelegen nahe dem Treppenhaus. Die Fahrstühle bringen Sie direkt in die Etage, diese teilen Sie sich mit nur 2 weiteren Wohnungen. Ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung gehört selbstverständlich mit zur Wohnung, sowie ein Fahrradkeller und Trockenraum mit Münzautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Sonstiges: Bitte fordern Sie über das Internetportal unser ausführliches Exposé mit Grundriss an.

Es fällt keine zusätzliche Provision an!

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 05.12.2017 weist einen Wert von 105 kWh/(m2xa) aus. Das Warmwasser ist im Energieverbrauch enthalten. Baujahr des Gebäudes 1978. Hauptenergieträger ist Öl. Dieser Energieausweis ist bis 04.12.2027 gültig.

Alle Angaben im Exposé ­beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Impressum/Kontakt:
S.Dölz & S.Mehling GbR,
AbacO Immobilien Heusenstamm
Frankfurter Str. 114 - 118
63150 Heusenstamm
Telefon: 06104-4088438
Telefax: 06104-4088468
E-Mail: info@abaco-heusenstamm.de

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Susanne Dölz & Sandra Mehling
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
den Wetteraukreis, Berliner Str. 31, 63654 Büdingen und den Main-Kinzig Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

Informationspflicht nach Art. 14 Abs. 1 der ODR-Verordnung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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